ESTATE

Новости рынка недвижимости в Латвии, Европа

Снижение количества сделок на рынке стало самым большим с сентября 2012 года. В Риге, например, в сентябре была заключена только 51 сделка

После вступления в силу поправок к Иммиграционному закону, которые вдвое увеличили минимульную стоимость недвижимости для получения вида на жительство (ВНЖ) иностранцы начали терять интерес к покупке домов и квартир в Латвии, пишет Vesti.lv со ссылкой на исследование рынка от компании Arco Real Estate.

В Риге в первый месяц осени совершили только пять десятков сделок, а всего месяцем ранее общий результат достигал уровня в 159 сделок. Серьезное снижение наблюдается и в Юрмале. Здесь в сентябре зафиксировано только 12 продаж. Более того упало и общее количество покупок объектов стоимостью свыше €250 000.

Нововведения предусматривают, что иностранные граждане смогут претендовать на ВНЖ Латвии сроком на пять лет, купив недвижимость минимум на €250 000 вне зависимости от места ее расположения, пишет государственная газета «Latvijas Vēstnesis». Причем несколькими сделками необходимую сумму набирать нельзя, это должен быть только один объект. А его кадастровая стоимость должна составлять не менее €80 000.

С латвийского рынка недвижимости уже исчезли китайские инвесторы, которые по своей численности шли сразу после россиян. Дело в том, что в большинстве своем, китайцы покупали недвижимость по самой низкой цене, которая допускала получение ВНЖ – €70 000. А на новых условиях вид на жительство представителей Поднебесной не интересует.

«Китайцы покупали недвижимость в Латвии для сдачи в аренду, и только очень малое количество селилось здесь. Возможно, китайских инвесторов мы потеряли навсегда», — заключил руководитель юридической фирмы «Падва, Паринов и партнеры» Михаил Паринов.

Более того, специалисты отрасли считают, что нынешнее падение – это только верхушка айсберга. Введение поправок уже стало фактически катастрофой для многих девелоперов, которые развивали проекты, жилье в которых находится в ценовой категории от €145 000 до €170 000. Эта недвижимость «повисла в воздухе», так как для местных жителей она слишком дорога, а нерезидентам больше не интересна.

Читайте также >>> В 2014 крупные инвестиции в Латвии привлекли Рига и Юрмала

В связи с еще одним законодательным изменением специалисты ожидают обвала продаж на рынке вторичного жилья. В Латвии введена норма так называемых «сданных ключей». Сейм страны провозгласил поправки к Закону о неплатежеспособности. Благодаря этому, после того, как неплательщик по ипотечному кредиту отдаст ключи от залогового жилья, остальные обязательства должника будут погашены. Это значительно упрощает процесс признания заемщика банкротом, но автоматически усложняет саму выдачу кредита. SEB и Swedbank уже собираются поднять процентные ставки, чтобы обезопасить себя от рисков. Это сделает покупку жилья недоступной для большинства латышей.

  • Квартиры / Апартаменты
  • Жилые дома
  • Коммерческая
  • Многофункциональная
  • Земельные участки
11-комн
22-комн
33-комн
многокомн
пентхаус

Выберите квартиру [ апартаменты ] по количеству комнат / типу

дом
таунхаус
особняк
вилла

Выберите жилой дом по типу

офисы
торговля

Выберите коммерческий объект по типу

небоскребы
помещения

Выберите многофункциональный объект по типу

промышл
поселения
сельхоз

Выберите земельный участок по типу

Вы можете выбрать интересующий вас объект воспользовавшись поиском выше

либо на интерактивной карте ниже

  • All
  • Luxury
  • Vip
  • архитектура
  • жилье
  • интерьеры
  • коммерческая
  • мир
  • россия
load more hold SHIFT key to load all load all

Присоединяйтесь к нам

Присоединяйтесь к нам

Недвижимость в России и за рубежом | Новости рынков